Hier finden Sie die wichtigsten Begriffe rund um Immobilien, Verkauf, Bewertung und Finanzierung – verständlich erklärt.
1. Abschreibung (AfA)
Die steuerliche Möglichkeit, den Wert einer Immobilie über mehrere Jahre geltend zu machen. Für vermietete Immobilien besonders relevant.
2. Alleinauftrag
Ein Makler wird exklusiv beauftragt, die Immobilie zu verkaufen.
3. Baulast
Öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers.
4. Beleihungswert
Wert, den Banken bei der Kreditvergabe ansetzen.
5. Energieausweis
Zeigt die Energieeffizienz einer Immobilie. Pflicht beim Verkauf oder Vermietung.
6. Erbbaurecht
Das Grundstück gehört nicht dem Eigentümer der Immobilie, stattdessen wird Erbbauzins gezahlt.
7. Flurstück
Kleinste amtliche Einheit eines Grundstücks im Kataster.
8. Freier Verkauf
Keine Bindungen oder Nutzungsbeschränkungen auf der Immobilie.
9. Grundbuch
Öffentliches Register für Eigentumsverhältnisse und Belastungen.
10. Grundschuld
Dient der Absicherung eines Immobilienkredits.
11. Baufinanzierung
Finanzierung eines Haus- oder Wohnungskaufs über Kredite.
12. Baugenehmigung
Offizielle Genehmigung, um ein Gebäude zu errichten oder zu verändern.
13. Grundstück
Abgrenzbares Landstück, auf dem Immobilien errichtet werden können.
14. Immobilienbewertung
Analyse des Wertes einer Immobilie zur Verkaufs- oder Kaufentscheidung.
15. Maklervertrag
Vertrag zwischen Eigentümer und Makler über die Vermittlung einer Immobilie.
16. Notar
Jurist, der den Kaufvertrag für Immobilien beurkundet.
17. Provision
Vergütung des Maklers für seine Vermittlungsleistung.
18. Rendite
Gibt an, wie rentabel eine Immobilie als Investment ist.
19. Sanierungsbedürftige Immobilie
Gebäude, das Renovierungen oder Modernisierungen benötigt.