FAQ

Ich berechne eine Verkäufer Erfolgsprovision, zahlbar und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Ich biete die Immobilie für den Erwerber provisionsfrei an, was die Nachfrage und die Bereitschaft einen höheren Kaufpreis zu zahlen erhöht und dadurch die Vermarktungszeit verkürzt. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren oder versteckten Kosten an. 
Über unser Bewertungstool auf https://www.buhlig-immobilien.de/rechner lässt sich der Immobilienwert kostenfrei ziemlich genau ermitteln. Diese Berechnung basiert auf Vergleichsdaten und dient vor allem der ersten Orientierung. Für eine verlässliche Marktwertermittlung ist jedoch in der Regel eine persönliche Objektbesichtigung durch uns Immobilienmakler erforderlich. Kostenfrei natürlich.
Der Preis ist ein wichtiges Verkaufsargument. Nach Absprache mit Ihnen, als Verkäufer, wird daher ein realistischer Angebotspreis festgelegt, der sich am aktuellen Immobilienmarkt orientiert. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass die Immobilie längere Zeit auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Sie letztendlich Geld kosten kann. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie von Anfang an mit einem marktgerechten und zugleich attraktiven Preis angeboten wird.
Ich habe viel Erfahrung als Immobilienmakler in über 30 Jahren im Verkauf von Immobilien in der Region sammeln können. Diese langjährige Erfahrung ermöglicht eine realistische Einschätzung des Marktgeschehens sowie eine professionelle Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ich biete Ihre Immobilie den Kunden in meiner Datenbank an und inseriere sie auf einer Reihe von Online-Immobilienportalen sowie auf meiner Website und in den sozialen Medien, auf Wunsch diskret. Damit die Immobilie ansprechend aussieht, lasse ich fachmännische Fotos und Videos erstellen. Ich führe auch gezielte Open-House-Besichtigungen durch, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine starke Präsentation unerlässlich. Um potenziellen Käufern einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln, kann auch ein virtueller Rundgang sinnvoll sein. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, schnell den passenden Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Ich rufe potenzielle Käufer zunächst an, um den Kauf zu besprechen und ihre finanzielle Situation zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie es sich leisten können. Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank vorliegen. 
Ich werde regelmäßig mit Ihnen in Kontakt bleiben und Sie über alle wichtigen Schritte des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden halten. Ich stelle Sie auch potenziellen Käufern vor und gebe Feedback zu meinen Besichtigungen. So behalten Sie stets den Überblick und können gemeinsam mit mir fundierte Entscheidungen zum weiteren Vorgehen treffen.
Es ist wichtig, dass Käufer und Verkäufer bereit sind, auf die Bedürfnisse und Wünsche des jeweiligen Anderen einzugehen. Wenn Käufer und Verkäufer zu wenig Flexibilität bei den Verhandlungen zeigen, kann das dazu führen, dass Verkäufe nicht zustande kommen. Es ist daher wichtig, als Makler professionell aufzutreten und sich gut auf Verhandlungen vorzubereiten. Ich weiß sehr gut mit den unterschiedlichsten potenziellen Parteien umzugehen und sorge mit einer ruhigen, strukturierten Vorgehensweise dafür, dass Verhandlungen erfolgreich bleiben und zu einem für alle Seiten tragfähigen Ergebnis führen.
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Chefsache. Ich übernehme persönlich den Verkauf Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler kenne ich den Markt seit mehr als 30 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir bestimmen einen realistischen maximalen Verkaufspreis. Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentiere ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich schneide jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zu und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich erkenne außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese optimal vermarkten kann. Jeder Verkäufer ist emotional in Gespräche mit Käufern über seine Immobilie eingebunden. Das kann von Nachteil sein und sich negativ auf den erzielbaren Preis auswirken. Ich bin dagegen objektiv und besitze die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und muss sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung sämtlicher wichtiger Unterlagen für den Verkauf unterstützt. So wissen Sie Ihre Immobilie während des gesamten Verkaufsprozesses in professionellen Händen und behalten dennoch jederzeit die volle Entscheidungsfreiheit.
Um einen Termin mit Buhlig Immobilien zu vereinbaren, können Sie unser Kontaktformular auf der Website ausfüllen, uns eine E-Mail senden oder uns direkt telefonisch kontaktieren.
Buhlig Immobilien ist spezialisiert auf die Vermittlung von Kaufimmobilien in Berlin und nahem Umland. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs, einschließlich der Vorbereitung aller notwendigen Dokumente bis zum Notartermin. So profitieren Sie von unserer regionalen Marktexpertise und einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie und den lokalen Markt seit über 30 Jahren genau kennt.
Der Prozess kann je nach Komplexität und Vorbereitung variieren. In der Regel dauert es etwa 2–12 Wochen, bis alle Schritte abgeschlossen sind und Ihre Immobilie zum Notartermin bereit ist. Der genaue Verkaufstermin sowie die Übergabe und Zahlung hängen vom vereinbarten Notartermin und der Bearbeitungszeit der zuständigen Behörden ab.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne und gegebenenfalls Mietverträge. Unser Team bei Buhlig Immobilien unterstützt Sie gerne bei der Beschaffung und Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen. So stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess optimal abläuft und alle rechtlichen Anforderungen vollständig erfüllt sind
In Berlin liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.943 Euro. Im oberen Preissegment werden bis zu etwa 12.780 Euro pro Quadratmeter verlangt, während die günstigsten Wohnungen bereits ab rund 2.531 Euro pro Quadratmeter erhältlich sind.
2026 werden die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin weiter steigen bzw. nicht fallen, während sanierungsbedürftige Bestandsobjekte in ländlichen Regionen im Umland vergleichsweise günstig bleiben..Verschiedene Indizes zeigen einen moderaten Aufwärtstrend, getragen von höherer Nachfrage und verbesserter Marktstimmung. Hohe Zinsen bremsen jedoch weiterhin. 
Immobilien eignen sich besonders für den nachhaltigen Vermögensaufbau. Ihr stabiler Sachwert macht sie zu einer verlässlichen Kreditsicherheit und ermöglicht den Erwerb über eine Bankfinanzierung. Zudem können die anfallenden Zinsen steuerlich mit den Mieteinnahmen verrechnet werden.
Eine Investition in Immobilien bietet eine solide Grundlage für langfristigen Vermögenszuwachs. Durch ihren hohen Sachwert dienen sie als zuverlässige Absicherung für Finanzierungen, sodass ein Kauf auch kreditgestützt realisierbar ist. Darüber hinaus lassen sich die Finanzierungskosten steuerlich gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen.