Wir bringen
Ihre Immobilie
zum Notar!
Wenn Sie sich als Immobilienbesitzer auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten, kann dies eine Herausforderung sein, insbesondere in Zeiten hoher Zinsen und wenn Sie dies nur einmal im Leben tun. Deshalb möchte ich, Andreas Buhlig, Ihnen meine Dienste als erfahrener Immobilienmakler anbieten. Mit über drei Jahrzehnten Erfahrung und über 1000 erfolgreich vermittelten Immobilien bin ich der perfekte Partner für Ihren Immobilienverkauf. Sie fragen sich vielleicht, was Ihre Immobilie wert ist? Kein Problem! Als erfahrener Immobilienmakler werde ich eine professionelle kostenfreie Immobilienbewertung durchführen. Lassen Sie mich Ihnen helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin und Umgebung erfolgreich abzuschließen. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine kostenlose unverbindliche Erstberatung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Andreas Buhlig
Wie kann ich Ihnen helfen?
9 Gruende
mich als Makler zu beauftragen
1. Marktkenntnis
Ich habe Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und kann den Verkaufspreis realistisch einschätzen.
2. Netzwerk
Ich habe Kontakte in meiner Datenbank zu potenziellen Käufern und kann schneller einen Käufer finden.
3. Marketing
Ich kenne mich in den verschiedenen Marketingstrategien aus und kann die Immobilie entsprechend präsentieren.
4. Verhandlungsgeschick
Ich habe Erfahrung im Verhandeln von Preisen und Bedingungen und kann das bestmögliche Angebot für die Immobilie erzielen.
5. Zeitersparnis
Ich kann die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, wesentlich verkürzen.
6. Emotionale Distanz
Ich kann eine gewisse Distanz zum Verkauf einer Immobilie wahren und Entscheidungen aus einer objektiveren Perspektive treffen.
7. Dokumente
Ich kann alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente für den Verkauf einer Immobilie beschaffen und organisieren.
8. Besichtigungen
Ich kann Besichtigungen der Immobilie sieben Tage die Woche organisieren und durchführen.
9. Rechtliche Aspekte
Ich kenne die rechtlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie und kann dabei helfen, Fehler zu vermeiden.
FAQ
Welche Gebühren und Provisionen berechnen Sie für Ihre Dienstleistungen als Makler?
Ich berechne eine Erfolgsprovision, zahlbar und fällig bei Kaufertragsabschluss. Ich versuche die Immobilie für den Erwerber provisionsfrei anzubieten, das erhöht die Nachfrage wesentlich und verkürzt die Vermarktungszeit entsprechend. Zusätzliche Gebühren und versteckte Kosten gibt es nicht.
Welche Preisstrategie haben Sie meine Immobilie zu verkaufen?
Der Preis ist ein wichtiges Verkaufsargument. Nach Absprache mit dem Verkäufer entscheiden wir uns daher für einen realistischen Angebotspreis, der sich am aktuellen Immobilienmarkt orientiert. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass die Immobilie längere Zeit auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Sie letztendlich Geld kosten kann.
Wie viel Wissen haben Sie über den Verkauf von Immobilien in der Region?
Ich habe viel Erfahrung als Immobilienmakler in über 30 Jahren im Verkauf von Immobilien in der Region sammeln können.
Wie wird meine Immobilie vermarktet, um potenzielle Käufer anzuziehen?
Ich biete Ihre Immobilie Kunden meiner Datenbank an und inseriere auf einer Reihe von Online-Immobilienportalen und in den sozialen Medien und auf der eigenen Website. Wenn gewünscht diskret. Damit die Immobilie ansprechend aussieht, fertige ich auch fachmännische Fotos und Videos an. Ich führe auch gezielte Open-House-Veranstaltungen durch, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine starke Präsentation unerlässlich. Ich verwende professionelle Fotos, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen. Um potenziellen Käufern einen ersten Eindruck von ihrer Immobilie zu vermitteln, kann auch ein virtueller Rundgang sinnvoll sein.
Wie werden Sie potenzielle Käufer qualifizieren, bevor Sie ihnen die Immobilie zeigen?
Ich rufe potenzielle Käufer zunächst an, um den Kauf zu besprechen und ihre finanzielle Situation zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie es sich leisten können. Um zu bestätigen, dass die Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht, werden ich sie auch nach ihren Vorlieben und Anforderungen an eine Immobilie fragen.
Wie werden Sie mich über den Status des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden halten?
Ich werde regelmäßig mit Ihnen in Kontakt bleiben und Sie über alle wichtigen Schritte des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden halten. Ich stelle Sie auch potenziellen Käufern vor und gebe Feedback zu meinen Besichtigungen.
Gibt es eine spezielle Vorgehensweise bei Ihrem Verkauf
Es ist wichtig, dass Käufer und Verkäufer bereit sind, auf die Bedürfnisse und Wünsche des jeweiligen Anderen einzugehen. Wenn Käufer und Verkäufer zu wenig Flexibilität bei den Verhandlungen zeigen, kann das dazu führen, dass Verkäufe nicht zustande kommen. Es ist daher wichtig, als Makler professionell aufzutreten und sich gut auf Verhandlungen vorzubereiten. Ich weiß sehr gut mit den unterschiedlichsten potenziellen Parteien umzugehen
Warum sollte ich Sie letztendlich beauftragen?
Ihre Immobilie verkaufen ist Chefsache. Ich übernehme persönlich den Verkauf Ihrer Immobilie. Ich kenne den Markt als Immobilienmakler seit mehr als 30 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir bestimmen einen realistischen Maximal Verkaufspreis. Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentierte ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich kann jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich sehe außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann. Jeder Verkäufer geht emotional bei Gesprächen mit Käufern über seine Immobilie vor. Das kann von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken.
Ich bin dagegen objektiv und habe die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt.
Ich bin dagegen objektiv und habe die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt.
meine Erfolge
können sich sehen lassen!
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Referenzen
Kontakt
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