Analyse der Immobilienmarkt Berlin Entwicklung mit Blick auf Preise, Mieten, Regulierung und ESG-Trends bis 2026. Entdecken Sie Chancen für Berlin.
Mehr lesenDer Eigentümer einer Wohnung in Prenzlauer Berg möchte über meinen Rechner eine erste Werteinschätzung für seine vermietete Wohnung bekommen. Ich erkläre ihm, dass vermietete Wohnungen oft bis zu 30 % günstiger angeboten werden, trotzdem lohnt sich ein Verkauf. Für die nächsten Schritte bitte ich um die Telefonnummer der Mieter, um alles diskret und professionell zu koordinieren.
09/07/2025Ich vereinbare einen persönlichen Termin mit den Mietern, denn solche Gespräche erfordern Feingefühl und Erfahrung. Mit über 30 Jahren in der Immobilienbranche weiß ich genau, wie man die Mieter respektvoll informiert und Vertrauen schafft. Beim ersten Gespräch sagen die Mieter, dass sie gerne in der Wohnung bleiben möchten.
09/25/2025Ich zeige den Mietern, dass sie die Wohnung auch selbst kaufen könnten. Sie überlegen, entscheiden sich aber dagegen. Vom Eigentümer kommt ein finanzielles Angebot. Sie überlegen. Da sie keine weiteren Besichtigungen möchten und das Angebot lukrativ ist, entscheiden Sie sich aus der Wohnung auszuziehen. So wird die Wohnung bezugsfrei. Ich erhalte sofort mehrere Interessentenanfragen, und schon der dritte Interessent unterschreibt später den Kaufvertrag.
10/20/2025Kleinere Reparaturen und das Malern übernimmt der Eigentümer, die Mieter sind davon befreit. Nach 10 Jahren Haltedauer erzielt der Eigentümer einen hohen Gewinn aus seiner zuvor vermieteten Wohnung. Ich wurde vom Eigentümer mehrmals weiterempfohlen. Er hat über mich für seine Tochter eine tolle Wohnung später gekauft. Wenn Sie Ihre Wohnung auch professionell verkaufen möchten, schreiben Sie mir einfach über das Kontaktformular oder rufen direkt an. Ihr Andreas Buhlig
11/19/2025Ich verfüge über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann den Verkaufspreis realistisch einschätzen.
In meiner Datenbank befinden sich zahlreiche potenzielle Käufer, sodass ich den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen kann.
Ich setze verschiedene Marketingstrategien gezielt ein, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Ich verfüge über Erfahrung in Preis- und Vertragsverhandlungen und kann so ein optimales Angebot für Ihre Immobilie erzielen.
Ich übernehme die gesamte Verkaufsabwicklung und reduziere so den zeitlichen Aufwand für Sie erheblich.
Ich kann eine gewisse Distanz zum Verkauf einer Immobilie wahren und Entscheidungen aus einer objektiven Perspektive treffen.
Ich kann alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente für den Verkauf einer Immobilie beschaffen und organisieren.
Ich kann Besichtigungen der Immobilie sieben Tage die Woche organisieren und durchführen.
Ich kenne die rechtlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie und kann dabei helfen, Fehler zu vermeiden.
Viele Makler in Berlin und Brandenburg berechnen beim Kaufvertragsabschluss eine Provision von insgesamt 7,14% inkl. MwSt., aufgeteilt auf Verkäufer und Käufer (jeweils 3,57% inkl. MwSt.). Stattdessen arbeite ich ausschließlich mit einer Innenprovision. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Diese Vorgehensweise steigert erfahrungsgemäß die Nachfrage und erhöht die Bereitschaft, einen höheren Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie sich hierzu gerne persönlich beraten.
Bevor Sie Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten, sollten Sie sie attraktiver machen. Das bedeutet, dass Sie sie gründlich reinigen lassen und eventuelle Verbesserungen durchführen. Auch kleine Renovierungen wie ein frischer Anstrich oder der Austausch von veralteten Armaturen können dazu beitragen, dass Ihre Immobilie aufgewertet wird.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine starke Präsentation unerlässlich. Verwenden Sie professionelle Fotos, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen. Um potenziellen Käufern einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln, kann auch ein virtueller Rundgang sinnvoll sein.
Der Preis ist ein wichtiges Verkaufsargument. Entscheiden Sie sich daher für einen realistischen Angebotspreis, der sich am aktuellen Immobilienmarkt orientiert. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass die Immobilie längere Zeit auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Sie letztendlich Geld kosten kann.
Verwenden Sie mehrere Verkaufskanäle, denn es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Nutzen Sie möglichst viele unterschiedliche Kanäle wie Internet, Printmedien oder auch erfahrene Immobilienmakler, um Ihre Immobilie einem möglichst großen Publikum zu präsentieren.
Sobald Sie potenzielle Käufer für Ihre Immobilie finden, sollten Sie sich auf die manchmal schwierigen Verhandlungen vorbereiten. Denken Sie jedoch daran, dass Sie sich auch Ihrer Grenzen bewusst sein müssen. Sie sollten ein Angebot nicht sofort ablehnen, wenn es unter Ihrem Mindestpreis liegt. Um Ihren Zielpreis zu erreichen, verhandeln Sie geschickt.
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