Question 1

Wer trägt die Kosten oder Gebühren für den Makler?

Accepted Answer

Buhlig Immobilien berechnet eine Verkäufer-Erfolgsprovision, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, was die Nachfrage erhöht und die Vermarktungszeit verkürzt. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren oder versteckten Kosten an.

Question 2

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?

Accepted Answer

Über das kostenfreie Bewertungstool auf buhlig-immobilien.de/rechner lässt sich der Immobilienwert anhand von Vergleichsdaten ermitteln. Für eine verlässliche Marktwertermittlung ist eine persönliche Objektbesichtigung durch den Immobilienmakler erforderlich – ebenfalls kostenfrei.

Question 3

Wie lange dauert der Prozess, um meine Immobilie zum Notar zu bringen?

Accepted Answer

In der Regel dauert es etwa 2–12 Wochen, bis alle Schritte abgeschlossen sind und die Immobilie zum Notartermin bereit ist. Der genaue Verkaufstermin hängt vom vereinbarten Notartermin und der Bearbeitungszeit der zuständigen Behörden ab.

Question 4

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Accepted Answer

Für den Verkauf werden unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen, Grundrisse und gegebenenfalls Mietverträge benötigt. Buhlig Immobilien unterstützt bei der Beschaffung und Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen.

Question 5

Wie hoch sind die aktuellen Kaufpreise in Berlin?

Accepted Answer

In Berlin liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.943 Euro. Im oberen Preissegment werden bis zu etwa 12.780 Euro pro Quadratmeter verlangt, während die günstigsten Wohnungen ab rund 2.531 Euro pro Quadratmeter erhältlich sind.

Question 6

Werden Immobilien 2026 teurer in Berlin?

Accepted Answer

2026 werden die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin weiter steigen. Verschiedene Indizes zeigen einen moderaten Aufwärtstrend, getragen von höherer Nachfrage und verbesserter Marktstimmung. Hohe Zinsen bremsen jedoch weiterhin den Markt.

Question 7

Bieten Sie auch eine Vermarktung ohne Veröffentlichung an?

Accepted Answer

Ja, Buhlig Immobilien verfügt über ein Netzwerk an vorgemerkten Premium-Kunden und kann Objekte ohne öffentliche Portale diskret vermitteln.

Question 8

Wie kann ich einen Termin mit Buhlig Immobilien vereinbaren?

Accepted Answer

Ein Termin kann über das Kontaktformular auf buhlig-immobilien.de/kontakt, per E-Mail an andreas@buhlig.de oder telefonisch unter +49-03048638596 vereinbart werden. Die Erreichbarkeit ist Montag bis Sonntag von 08:00 bis 20:00 Uhr.

Question 9

Sind vermietete Immobilien in Berlin ein gutes Investment?

Accepted Answer

Immobilien eignen sich besonders für den nachhaltigen Vermögensaufbau. Ihr stabiler Sachwert macht sie zu einer verlässlichen Kreditsicherheit und die Finanzierungskosten lassen sich steuerlich gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen.

Bildvergleich

Wohnküche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Loft

Bad