Str 31 Nr 9 Aussenansicht

Das Angebot

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort in einer gefragten Lage in 13089 Berlin Pankow Heinersdorf, im begehrten östlichen Berliner Norden, vereint. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in einem etablierten Wohngebiet des Nordens. Die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Zugang zu den Linien S1, S2, S8 und S26, die eine zügige Verbindung ins Zentrum Berlins ermöglichen. Zusätzlich verkehren mehrere Bus und Tramlinien in der näheren Umgebung, darunter die Buslinie 158 direkt fast vor der Tür, die optimale Mobilität in alle Richtungen garantiert. 

Das hier angebotene Haus wurde ca. 1995 erbaut.  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von neu gebauten Häusern geprägten Nachbarschaft und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die absolute Ruhe eines großen Grundstücks mitten in der Stadt. Das Gebäude ist mit zwei Eingangstüren konzipiert: linker Hand von außen geht es ins Obergeschoss zur vermieteten 2 Zimmer Wohnung und zur bezugsfreien 3,5 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain, sowie rechter Hand von außen zur bezugsfreien 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Souterrain und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, die nach Osten und Westen zum Garten ausgerichtet sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein PKW Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist mit einem neuen Zaun eingefriedet.

Schauen Sie sich die Videos weiter unten an sowie den Grundriss. Weitere Unterlagen auf Abfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.


Rehfelde Aussenansicht Carport
Rehfelde Aussenansicht 3
Rehfelde Aussenansicht 4

Erdgeschoss

Rehfelde Wohnzimmer
Rehfelde Schlafzimmer
Rehfelde Kinderzimmer
Rehfelde Eingänge

Alles auf einem Blick

AdresseStr. 31 Nr. 9, 13089 Berlin Pankow
ImmobilienartMehrfamilienhaus 
3 Eigentumswohnungen (3 GB Blätter)separate Eingänge
Baujahrca. 1995
Bauweisemassiv
DachSatteldach
Nettowohnfläche ca. 307 m²
Wohnung 1 (über KG, EG, DG)ca. 130 m² (bezugsfrei)
Wohnung 2 (im 1.OG)ca. 61 m² (vermietet) NKM 6852,00 € p.a.
Wohnung 3 (im EG + KG) ca. 116 m² (bezugsfrei)
Bei Vermietung Nettomiete mgl.ca. 42.000,- € p.a.
Denkmalsschutz/Milieuschutznein
Grundstückca. 759 m²
Strassenfront/Mittlere Tiefeca. 16 m/ca.48 m
komplett unterkellertja
Terrassen/Balkone3
Heizung/BaujahrGaszentralheizung/1997
Endenergiebedarf155 kWh/(m²a) E
Käuferprovisionnein
Kaufpreis€ 1.049.000,- 

Wohnung rechts EG

Wohnung links EG

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