Das Angebot

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin Blankenburg! Dieses bezugsfreie Haus in den 1980ern saniert, ausgebaut und renoviert, befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit leichtem Zugang zu allen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadtmitte, während die Umgebung dennoch eine angenehme Ruhe ausstrahlt.

Das zweistöckige Haus bietet im unteren Bereich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen großen gefließten Wirtschaftsraum für die Gastherme, den Waschmaschinenanschluss und einer Dusche. Der Zugang zur Garage, die geschickt ins Haus integriert ist, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Komfort. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die als solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen dient.

Die obere Etage, im Zuge der Sanierung neu ausgebaut, beherbergt eine Toilette und drei weitere geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Zugang zum Dachboden bietet Platz für Ihre privaten Utensilien.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet daher darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der großzügige liebevoll gestaltete Garten mit ca. 908 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen, sondern auch Privatsphäre, da er von der Straße aus uneinsehbar ist. 

Eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes ist lt. Stadtplanungsamt Pankow denkbar. Maximale Aussnutzung Erdgeschoß + Dach. Wir schätzen die zusätzliche Wohnfläche auf ca.115 qm. Generell über eine schriftliche Bauvoranfrage Ihrerseits absicherbar. 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern!


Alles auf einem Blick

Adresse
Burgwallstr.11, 13129 Berlin
ImmobilienartEinfamilienhaus
Baujahr/Sanierungca. 1930/1985
Etagen2
Wohnflächeca. 149,57 m²
Garage+ ca. 19 m²
Grundstückca. 908 m² + 181 m² Strassenland
Bebaubarkeit hinten
ca. 115 qm Wohnfläche denkbar (EG+Dach)
Nutzungbezugsfrei
Kellernein
Einbauküchevorhanden
BödenStein- und Teppichboden
Heizungart/BaujahrGas/2013
Energieverbrauchswert155 kwh(m²*a)
Kaufpreisvorstellung€ 589.250,-
Käuferprovisionnein

So kann das Schlafzimmer nach der Renovierung aussehen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

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