Das Angebot

Am Ende einer Häuserzeile liegt dieses ca. 1999 errichtete Reihenendhaus. Mit rund 162,29 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und einem Grundstück von etwa 460 m² bietet es deutlich mehr Freiraum, als man es von einem Reihenhaus gewohnt ist. Die Eigentümer/Mieter haben das Haus sorgfältig gepflegt. Die vorhandenen 6 Zimmer plus Teilkeller bieten viel Platz für die Familie. Wer im Homeoffice arbeitet, findet hier ebenfalls Platz. Auch als langfristige Kapitalanlage ist die Immobilie interessant. 

Aufteilung der Etagen Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen öffnen ihn zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die separate Küche liegt zur Eingangsseite. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, eine Garderobennische und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Von den Kinderzimmern aus erreicht man den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Räume mit Dachfenstern, die sich als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer nutzen lassen. Dazu kommt ein zweites Bad mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Dort gibt es einen Wasch- und Trockenraum, einen Lagerkeller und einen eigenen Raum für Fahrräder und Kinderwagen. 

Die Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Heinersdorf, Bezirk Pankow, nahe der Grenze zu Weißensee. Ringsum stehen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün. Ein kleiner See befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Über die nahe Rennbahnstr. gelangt man gut in Richtung Innenstadt und Berliner Umland. 

Fazit

Dieses Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen, es verbindet stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine traumhafte Lage in einer der besten Adressen von Berlin Pankow. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alles auf einem Blick

Grundriss Skizze

Allgemeines

Rohbau: 

• Keller: Außenwände aus Stahlbeton, tragende Innenwände aus Mauerwerk oder Stahlbeton, nichttragende Wände aus 11,5 cm Kalksandstein.
• Fundament: Bodenplatte aus Stahlbeton bzw. Streifenfundamente.
• Außenwände: Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem und farbigem Putz.
• Haustrennwände: Kalksandstein oder Stahlbeton, bei Bedarf mit Schalldämmeinlagen. Sonstige Innenwände in Trockenbau (System Knauf).
• Decken: Stahlbeton, unterseitig gespachtelt und mit Rauhfaser gespritzt.
• Dach: Imprägnierte Holzkonstruktion mit Betondachsteinen (Braas Taunuspfanne, rot), 24 mm Brettschalung und Dachpappe (Bauder Top TS 25).

 Ausbau: 

• Böden: Schwimmender Zementestrich. In den Wohnräumen Teppich, in Bad und WC Keramikfliesen diagonal verlegt, im Flur im EG Feinsteinzeug.
• Treppe: Halbgewendelte Zweiholm- bzw. Stahltreppe mit Stufen aus Massivholz (Buche oder Eiche).
• Fenster: Weiße Kunststoffprofile (System Plus Plan) mit Isolierglas, K-Wert 1,3, im EG mit Aushebelsicherung. Innenfensterbänke aus Naturstein oder Betonwerkstein, außen aus Aluminium.
• Haustür: Kunststoff (PLUS PLAN FR 99V/BR 76) mit 3-fach-Verriegelung und Verbund-Sicherheitsglas. Darüber ein Vordach aus Aluminium mit VSG-Glas.
• Innentüren: Röhrenspankern, weiß lackiert, mit Stahlzargen.
• Spenglerarbeiten: Zinkblech.

 Haustechnik: 

• Heizung: Gas-Brennwerttherme mit mindestens 150-Liter-Warmwasserspeicher. Leitungen aus Weichstahl bzw. Kupfer.
• Wasser: Trinkwasserleitungen aus Edelstahl, Abwasser aus Kunststoff- und PE/HT-Rohr. Armaturen von Grohe (Euro-Plus), Accessoires von Keuco (City).
• Elektro: NYM-J-Leitungen und FI-Schutzschalter 30 mA. Die Ausstattung pro Raum ist genau aufgelistet.

 Außenbereich: Balkon aus verzinktem Stahl mit Holzbohlen, Terrasse mit Betonplatten auf Splitt.

_{Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.}