Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Lichtenberg zum Kauf an. Das Apartment ist sofort bezugsfrei und ideal gelegen. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG eines Altbaus, Baujahr 1934, in der Fanniger Str. 11, 10365 Berlin. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle angenehme Südwestausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich an der Vorderfassade des Gebäudes befindet und somit einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung der gesamten Wohnung ist praktisch und gut durchdacht:
Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, während die geräumige Küche mit Blick in den grünen Innenhof auf der rechten Seite liegt. Das Bad, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite des Flurs. Die Küche ist nach Nordost ausgerichtet und bietet Morgensonne. Alle Fenster der Wohnung sind neuerer Bauart aus Kunststoff. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet praktische Ablagemöglichkeiten und rundet das Angebot perfekt ab. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus der richtigen Lage, der charmanten Wohnung und der guten Verkehrsanbindung macht dieses Angebot zu einer sehr attraktiven Wertanlage mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine eigene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu sichern!
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Alle Angabe ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irtum vorbehalten.
Adresse |
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Immobilienart | Eigentumswohnung Nr. 49 | |
Wohnungen gesamt | 59 | |
Baujahr/Sanierung | ca. 1934/1998 | |
Denkmalschutz | nein | |
Etage | 3. OG rechts | |
Wohnfläche | ca. 41,47 m² | |
Nutzung | bezugsfrei | |
Zustand | gepflegt | |
Keller | vorhanden | |
Balkon/Loggia | vorhanden | |
Böden | Dielen, Laminat | |
Heizungart | Gasetagenheizung | |
Verbrauchswert | 94 kwh(m²*a) (C) | |
Rücklage 12/24 alle Häuser | € 128.515,64 | |
Grundsteuer p.a. aktuell | € 121,20 | |
Wohngeld monatlich warm | € 137,00 | |
Käuferprovision | nein | |
Kaufpreis | € 208.500,- |