Das Angebot

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus, das unentdeckt in der hinteren Reihe in der Kastanienallee liegt (unweit der Dietzgenstr.), im sehr gefragten Berliner Stadtteil Pankow in 13158 Berlin-Rosenthal, nur wenige hundert Meter vom Botschaftsviertel Niederschönhausen entfernt. Es ist eine einzigartige Kombination aus absoluter Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das Haus ist so gelegen, dass es von der Straße aus kaum wahrnehmbar ist. Niemand würde vermuten, dass sich hinter den vorderen Gebäuden noch ein weiteres Haus befindet. Sie können ungestört das Private genießen, obwohl Sie sich inmitten eines der lebendigsten Bezirke Berlins befinden. In der Nähe erreichen Sie Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Speiselokalen. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß decken können. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen eine perfekte Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportstätten laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch für kleine Familien ist die Lage ideal: Sowohl staatliche als auch private Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass Ihr Kind eine hochwertige Bildung in unmittelbarer Nähe genießen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum von Berlin. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Entspannung suchen, aber dennoch die Dynamik und die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.

Alles auf einem Blick

Adresse
Kastanienallee (HsNr.auf Nachfrage),13158 Berlin 
ImmobilienartEinfamilienhaus
Bauart
Fertigteilhaus Holzständerbauweise
Baujahr
ca. 2000
Zimmer
3
Etagen2
Wohnflächeca. 95 m²
Carport
vorhanden
Grundstückca. 618 m² 
Nutzungbezugsfrei
Kellernein
Einbauküchevorhanden
BödenStein- und Teppichboden
Heizungart/BaujahrGas/2000
Energieverbrauchswert85 kwh(m²*a) Effizienzklasse C
Kaufpreis€ 595.000,-
Käuferprovisionnein

Hausbesichtigung

Beginnen wir unseren Rundgang draußen: Auf der rechten Seite können Sie zwei Auto`s bequem unter einem Carport abstellen. Der Eingangsbereich des auf der linken Seite gelegenen Hauses liegt mittig. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele von der der Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite abgeht, der nicht nur die Gasheizung beherbergt, sondern auch genügend Platz für allerlei Utensilien bietet. Direkt daneben finden Sie das Gäste-WC mit Fenster, das den Raum belüftet. Gegenüberliegend betreten Sie die geräumige separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Das Fenster der Küche zeigt zum Eingangsbereich, sodass Sie stets im Blick haben, wer gerade nach Hause kommt. Weiter über die Diele gelangen Sie in den fast 30 qm großen Wohnbereich. Hier dominiert ein offener gemauerter Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zu erwähnen ist, das das Erdgeschoß komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Garten, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die überdachte Terrasse bietet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien an. Wir bewegen uns nun wieder in das Haus um über eine galerieartig gestaltete Holzwangentreppe im Dielenbereich mit einem eleganten Holzgeländer ins 1. Obergeschoss zu gelangen. Besonders beeindruckend ist das bodentiefe Fenster, das vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss reicht und die Treppe in ein lichtdurchflutetes Zentrum verwandelt. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei helle Zimmer, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss, ist mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird ebenfalls über ein Fenster belüftet. Alle Fenster im Haus, außer denen in den Dachschrägen, sind mit Rollläden versehen, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Schutz bieten. Abschließend sind die zahlreichen Stauräume im Dachboden und im Garten zu erwähnen. Lassen Sie sich also diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!




Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1.OG

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