Wir freuen uns, Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Biesdorf anzubieten – eine Wohnung, die sofort bezugsfrei und ideal gelegen ist. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus, Baujahr 2019, in der Minsker Str. 6, 12683 Berlin. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und angenehme Südwestausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich an der ruhigen, rückseitigen Fassade des Gebäudes befindet und somit einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht:
Vom Eingangsbereich gelangt man über einen geräumigen Flur in alle Räume. Auf der rechten Seite befinden sich das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, während das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof sowie Zugang zum Balkon auf der linken Seite liegt. Das Gäste WC, in gerader Linie vom Eingangsbereich gelegen, ist mit einem Fenster ausgestattet. Daneben liegt das großzügige Wannenbad mit separater Dusche, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, bietet Platz und moderne Geräte zum Kochen. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rolläden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet praktische Ablagemöglichkeiten und rundet das Angebot perfekt ab. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der charmanten Wohnung und der guten Verkehrsanbindung macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Wertanlage mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine eigene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu sichern!
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Alle Angabe ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irtum vorbehalten.
Adresse |
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Immobilienart | Eigentumswohnung Nr. W 1017 Haus 10 | |
Baujahr | ca. 2019 | |
Denkmalschutz | nein | |
Etage | 1. OG rechts | |
Zimmer | 3 | |
Wohnfläche | ca. 80 m² | |
Nutzung | bezugsfrei | |
Zustand | neuwertig | |
Fahrstuhl | vorhanden | |
Keller | vorhanden | |
Balkon | vorhanden | |
Böden | Parkett | |
Heizungart | Fußbodenheizung/Kraft-Wärme Koppelung fossil | |
Verbrauchswert | 60,4 kwh(m²*a) | |
Energieeffizienzwert | B | |
Grundsteuer 2025 | € 392,80 | |
Wohngeld warm | € 311,82 | |
Käuferprovision | nein | |
Kaufpreis | € 410.000 |