_{Das Angebot}

In gefragter Lage von Berlin-Weissensee, bieten wir Ihnen provisionsfrei ein komplettes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen in einer Größe von 1 oder 2 Zimmern ( ca. 28 bis ca. 35 m²) zum Kauf an. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern aus der Gründerzeit und Moderne sowie viel Grün aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch Restaurants, Cafés, Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte sind im Radius von 500 Metern schnell erreichbar.

Das Haus wurde ca. 2017 erbaut und besteht aus Vorderhaus (8 Wohnungen) und Seitenflügel (6 Wohnungen) und überzeugt mit hochwertiger Neubauausstattung: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung mit zentraler Gas-Brennwerttherme, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie erhöhter Schallschutz nach DIN 4109. Die Bäder sind gefliest und mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnungen haben Video-Gegensprechanlage und Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 2. Die Erdgeschosswohnungen zur Straße bieten zusätzlich einbruchhemmende Fenster (WK2) und elektrische Rollläden. Der begrünte Innenhof, Fahrradstellplätze und das Müllhäuschen runden das Objekt ab. Ein solides, modernes Investment, bei dem sich die 3 bezugsfreien Einheiten flexibel vermieten oder verkaufen lassen. Eine 4. Einheit kommt ab 01.11.26 dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Mieterliste und der Grundriss aller Etagen steht zum Download weiter unten im Exposé bereit. 

Beachten Sie das ein Kauf ab 11.03.27 beurkundet werden kann.

Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.

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