Neubauvilla in ruhiger, exclusiver Nachbarschaft an der Stadtgrenze zu Berlin zu verkaufen

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die höchsten Wohnkomfort, innovative Technik und eine erstklassige Lage in der begehrten Waldsiedlung von Groß Glienicke vereint. Diese exklusive Villa wurde 2019 erbaut und erfüllt die strengen Anforderungen der Energieklasse A+ ein Zuhause, das nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher ist. 

Lage & Nachbarschaft

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, von neu gebauten Villen geprägten Nachbarschaft und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. 

Außenbereich – Entspannung & Technik auf höchstem Niveau

Das ca. 820 m² große Grundstück ist liebevoll mit einer weitläufigen Rasenfläche angelegt und überzeugt mit zahlreichen Highlights: 

• Doppelgarage mit elektrischem Tor – bequem Platz für zwei Fahrzeuge
• Gartenhaus für Hobby und Stauraum
• Solar-Gartendusche
• exklusiver Whirlpool (Fa. Vitawell) über App steuerbar
• Separate Sauna (WEKA) für bis zu 5 Personen – Ihre private Wellness-Oase
• 6-Düsen-Bewässerungsanlage
• Rasenroboter, alles komfortabel per App steuerbar
• Großzügige Terrasse und ein vollverglaster Wintergarten mit elektrischer Markise und Sichtschutz

Energie & Technik

Die Villa wird mittels effizienter Sole-Erdwärmepumpe (Viessmann) beheizt incl. 220 l Warmwasserspeicher – Sie sind somit unabhängig von fossilen Brennstoffen und profitieren von niedrigen Betriebskosten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Modernste Haustechnik und durchdachte Smart-Home-Lösungen sorgen für ein Maximum an Komfort und Sicherheit. 

Raumaufteilung & Ausstattung

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugen. 

Erdgeschoss: 

• Technikraum mit Erdwärmetherme, Stromzähler, Sicherungen und Platz für zwei Waschmaschinen – selbstverständlich mit Tageslicht
• Arbeitszimmer/Homeoffice – ideal für das Arbeiten von Zuhause
• Gäste-WC mit Dusche
• ca. 45 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche
• Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
• bodentiefe Fenster
• Deckenhöhe ca. 2,68 m
• 36,5 cm Porenbeton Mauerwerk

Alle Fenster (3-fach verglast) im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden, mit Zeitschaltuhr, ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett versehen, während Bäder und Flurbereiche stilvoll gefliest sind. 

Obergeschoss: 

• Drei großzügige Schlafzimmer
• bodentiefe Fenster
• Zwei luxuriöse Bäder mit bester Ausstattung
• Separater Ankleidebereich im Master-Schlafzimmer
• Deckenhöhe ca. 2,55 m
• Balkon mit Blick ins Grüne

Fazit

Diese Villa lässt keine Wünsche offen – sie verbindet stilvolles Wohnen, modernste Technik und eine traumhafte Lage in einer der besten Adressen von Groß Glienicke. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alles auf einem Blick

_{Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.}