_{Das Angebot}

In gefragter Lage von Berlin-Pankow, nahe der Grenze zum Prenzlauer Berg, steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zillertalstraße 55 zum Verkauf. Die Zillertalstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Mühlenstraße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern aus der Gründerzeit und Moderne sowie viel Grün aus. Pankow gilt als Bezirk für Künstler, Politiker und viele Botschaftsresidenzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäftsstraßen Berliner Straße und Mühlenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- und Straßenbahnstation „Vinetastraße“ (U2, Tram M1, M 50) ist nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 20 Minuten Fahrtzeit). Der S-Bahnhof Berlin-Pankow ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Heinz-Knobloch-Platz (100 m), der Andreas-Hofer-Platz (250 m) sowie der Schlosspark Schönhausen laden zum Entspannen ein. Auch Restaurants, Cafés, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte sind im Radius von 300 Metern schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1918. Das Gebäude ist als reines Vorderhaus errichtet worden. Die Fassade der Liegenschaft wurde um 1998 instand gesetzt, im selben Jahr erfolgte auch der Dachausbau. Das Haus verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem kleinen Südbalkon bietet Platz für den Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist separat vom Flur aus zu begehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektroherd ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische, separate Küchenkammer. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne und ist modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 10/26. Das Haus wird regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Diese Immobilie eignet sich ideal als Wohnort – mit solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Pankow.  

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